更新 2022/09/10（六）
今日群友入境印尼，確認必須填寫線上申報單....（會產生QRcode，供海關掃描）
群友搭乘長榮航空入境印尼，不再主動提供紙本入境印尼申報單。（華航亦同）
入境印尼後，若是沒有事先填寫，手機無法聯網，或是沒有智慧型手機者，可以在下飛機時，在入關動線有紙本可以填寫，不過在查驗時，會要你旁邊排隊，讓有QRCODE先行通過.....
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印尼結婚面談怎麼辦？在此討論
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2022年9月8日 星期四
2022年9月6日 星期二
印尼結婚、財產協定
2022/09/06（二）
與印尼結婚，婚前婚後財產約定....
印尼財產制度，沒有所謂強制所謂婚前財產及婚後共有....
是台灣後來演變才有所謂的畸形婚姻財產制度，早期在台灣雙方結婚，婚前財產當然屬於當事人所有。
一旦離婚，若一方強硬要求全部或部分財產分割，另一方不同意，必須經由訴訟，證明自己在共同財產上的持分比例，要求分割。
小孩同樣是雙方協定監護歸誰，若是爭議，一樣就由法院判決。
之後數年，台灣修訂婚姻財產法，明文規定婚前婚後財產約定制，一旦婚前雙方沒有約定婚後財產分開制，婚後一旦離婚，財產將採原則上平均分割。
簡單說，在台灣，婚前不做財產分開協定；
婚後
男方身價有1000萬
女方只有1萬
婚後離婚，正常情況下，女方可以向法院請求男女方加總起來除以2，分得500.5萬資產，就算男方不同意也沒有用。
印尼沒有所謂離婚後的財產強制平均分割一事。
婚前財產歸屬當事人、婚後財產一樣，雖然稱為財產共有，結婚前的還是屬於雙方個人，沒有任何理由要求婚後，對方婚前財產要分出一半！！！
婚後，在印尼一樣隨時可以進行財產雙方協議，必須在公證單位或法院公證即可。
印尼婚姻法規，沒有任何一條載明說：婚後不得雙方再協議財產分開。
另
婚後共有財產，經雙方共同營運產生的，比如房子，雙方婚前或婚後，都有出錢出力建構房子。因為離婚，任一方要求全部或部分財產分割；另一方不同意之情況下，
可以訴請法院判決，雙方必須出示過程當中，支出金額證據，本身施工付出勞力證據（這裡不贅述如何提出證明），然後依照證據比例內容，由法官宣判分割比例。
而不是
男方身價有1000萬
女方只有1萬
因離婚，女方可以有求500.0萬，在印尼沒有這回事....當然除非男方同意.....
簡單說，
1.在印尼婚後一樣可以雙方協議並公證，財產分開.....
2.若是沒有婚前協議，婚後離婚，財產分割，依照雙方付出及持有之證據，進行訴請分割。
3.有沒有可能發生婚後離婚，一方連一毛錢都分不到..
答案：有...（細節不贅述，資訊必須付費嘿，這是律師諮詢費）
在印尼沒有所謂必須或強制，一定要婚前財產約定；
也沒有載明，婚後無法再提出財產分開約定這檔事....
只不過，跟印尼華裔後代結婚，為了婚後產生不必要的煩惱，很多都是會先自行完成婚前約定財產分開協議。
外國人可不可以在印尼買土地買房子??
2022/09/06（二）
外國人可不可以在印尼買土地買房子
外國人跟印尼人結婚後...
1.印尼籍持續保有印尼國籍身份下，一樣可以自由買賣印尼境內之土地、房產（動產不動產）
外國人可以買印尼土地或房產嗎？
可以；但是必須要符合在印尼的基本身份資格，比如取得
1.有限期居留證（工作、投資、結婚）
2.永久居留證（工作、投資、結婚）
上述必須具備印尼稅籍卡
3.入籍印尼取得印尼身分證（因為結婚取得永久居留證身份者）
以上不同身份別，在印尼購買不動產及動產都分別規定不同。
上述前1.2.，外國人規定必須在歸屬一二級都市特定規劃城市，購買公寓型態不動產（有限定一套無土地持分，一套有土地持分，細節不贅述）。
必須直接從開發商手上直接購買，不得向一般仲介或居民購買...
......規定是規定啦....
有些地區必須全額支付，銀行不給貸款...
這期間，都是屬於所有權（不只是使用權，基本可以使用延長至80年），可以自由買賣...
另外，如果有限期居留證到期，不再延長，必須在到期日起算一年內自行完成買賣轉移，不然充公。
永久居留證者，一旦喪失持有資格者（不贅述為什麼會喪失），亦同，必須處理掉。
持永久居留證又入籍印尼（不用放棄原國籍），持有印尼民政局核發之nik印尼身份編號及完成民政局入籍作業者，可以在印尼鄉下任意購買土地及房產，可以自由買賣，相同的一旦喪失資格者，也是要在一年內處理掉。
若因為婚姻取得永久居留證身份，並入了印尼籍（不用放棄原國籍），婚姻期滿10年以內，一旦離婚，將喪失資格。（馬上再娶）
期滿10年以上離婚（或喪偶）可以請任一位印尼籍做擔保（做法不贅述），就可以持續擁有不動產所有權。
如果確定要買，先完成上述身份資格，再來討論在哪裡買土地或房產。
還有，用外國人在印尼開公司，然後用公司購買土地跟房產可以嗎？
可以....一樣要符合相關規定，還有看什麼地區城市...
以下是土地發展規劃局公佈的法案
針對部分都市
外國公民可以擁有兩套房屋，即有地房屋和公寓。 外國公民可以擁有的有地住宅必須持有國家土地使用權（HP），也可以在擁有所有權或管理權（HPL）的土地上使用。 所以外國公民可以擁有有地房屋，只要條件是房屋必須在擁有權之內。 此外，外國公民可以擁有一套公寓，條件是它必須在使用權（HP）或建築物使用權（HGB）上。 那麼，也可以是使用權以上的單位，也可以是有經營權和使用權的土地上的建築物使用權（HGB），也可以是有所有權的土地上的建築物使用權（HGB）。
就印尼政府頒布2021年第 18 號部長條例第 186 條解釋說，外國公民可以擁有幾類住房，即：有地住宅：（1）符合法律規定的豪宅類別的房屋 ；（2）土地面積不超過 2000 平方米。
超過2000平方米以上，必須國家經濟部長簽發許可。
另外歸屬一二級都市及特定規劃地區，外國公民可以購買的房屋價格設定了限制。 全國每個地區甚至對各自的入住價格都有基本限制。
例如，雅加達的公寓最低購買價格是30億盾，萬丹省20億盾、西爪哇省10億盾、東爪哇15億盾等等。
沒有買過的，不要只是上網看那些沒買過或是只買特定地區公寓的外國人，在那說的頭頭是道的言論...
我在印尼鄉下買了土地，自己蓋了房子
在雅加達有hotel房產，都有我名字...
連小到車子保險也是我的名字....
2018年10月19日 星期五
你不知道的印尼(三)
2018/10/20
你不知道的印尼…………
落後、沒文化、懶散、沒規矩、野蠻……還有嗎？？
喔對……黑暗、索賄、沒信用、需索無度……
是的……
但是
每個國度都有一樣的過去，確有不同跳躍式的未來……
不要再自己的國度裡““井底窺天””，佯稱國際觀……
不要再以包裝過的媒體資訊，自以為與國際接軌……
別再以為別人永遠不會進步、別再永遠都是……自以為是……
跨步是需要勇氣，而選擇走下去是需要決心，做出這樣的選擇是需要多方面深層的認知……
當然，在這過去傳統與現代文化的強烈矛盾及沖擊的國度裡，要在這混沌未明的人情與理智極為混雜與不斷重叠之間，佇立自己所想的另一個選擇、或是圓一個自己未來……
我不會問你：準備好了沒有！！！
而是問你：你是否無懼的去接受以及開始，另一個自己生命人生？
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